Sujet sensible par excellence, le logement était au centre de toutes les attentions ce mardi dans la salle polyvalente de la Marine dans le cadre d’un séminaire qui lui était dédié.
Croissance des résidences secondaires, offre locative stagnante, assortie d’une extrême tension sur le parc social et un parc privé quasi-inaccessible tourné vers le meublé de tourism, etc. Portivechju, et plus largement le territoire du Sud Corse, savent combien une politique du logement pour tous est indispensable.
Ce vaste chapitre était au centre ce matin, à la salle polyvalente de la Marine, du séminaire Logement d’Abord organisé par la Cellule Habitat de la Commune de Portivechju. L’objectif étant de diffuser la Culture du Logement d’Abord, de partager des choix forts mis en œuvre par la Commune, mais également de questionner les compétences à mobiliser ou bien les évolutions à prévoir pour une meilleure prise en charge dans le cadre d’une politique de prévention.
Une journée qui a débuté par le discours du maire Jean-Christophe Angelini, qui a ensuite cédé la parole à Stanislas Marcelja, directeur adjoint de la Direction Départementale de l’Emploi, des Solidarités et de la Protection des Populations de la Corse du Sud, et à Thierry Mila président PACA Corse de la Fédération des Acteurs de la Solidarité (FAS). Un séminaire qui s’est déroulé en présence d’une centaine de personnes venue des quatre coins de la Corse mais pas seulement, signe évident que la politique ambitieuse en termes de logements mise en place par la Commune interpelle au-delà même des seules limites insulaires. Une assistance au sein de laquelle on notait les présences de tous les acteurs en lien direct avec la politique du logement mais également de la CDC, avec Jean-Jacques Lucchini et les différents partenaires en lien avec l’accompagnement social en matière de logement que sont la FAS, l’ARS, la FALEP et l’ADIL.
L’ultime partie de cette journée a permis de mettre en exergue la dynamique engagée autour du logement et dans le même temps les perspectives d’avenir.
Jean-Christophe Angelini : « dépasser le seuil du constat »
Dans son propos introductif le maire tenait à rappeler la réalité du terrain au niveau du logement et les défis à relever : « Je suis fier de constater cette belle affluence pour ce premier séminaire dédié au logement. Nous savons combien cet axe est vital pour les Portovecchiais et si l’on doit se dire les choses on sait combien il est historiquement difficile de se loger à Portivechju et c’est même parfois une mission impossible, surtout quand on constate que nous avons 63% de résidences secondaires. Nous partons de loin, mais pour autant nous ne voulons pas au plan communal demeurer sur ce constat. Nous avons mis en place le plan Accasà Si qui prévoit 1.000 logements sur un pas de temps de 10 ans, pour que les habitants de Portivechju puissent se loger. Nous avons l’ambition de co-construire ce projet en nous basant sur une stratégie basée non seulement sur le plan Accasà Si, mais aussi sur la mise en place de la Cellule Habitat, et bien entendu sur le PLU que nous venons d’arrêter, en attendant la mise en place du SCOT à l’échelle de la Communauté de Communes que nous espérons pouvoir arrêter courant 2025, ce qui serait une première au plan insulaire »
Michel Giraschi : « nous connaissons des phénomènes de tensions très importants »
Le logement étant la clé de voûte d’une politique territoriale en termes de cohésion sociale, la Commune de Portivechju a fait le choix de devenir en 2021, le territoire de mise en œuvre accéléré du Logement d’Abord.
Au fait de la politique communale en termes de logement le premier adjoint Michel Giraschi a évoqué les enjeux des années à venir : « Concernant le Logement d’Abord il faut rappeler que la Commune a été lauréate de la mise en place accélérée du Plan Logement d’Abord voici trois ans.
Cela a été basé sur les projets de la Commune, et son investissement important au niveau du logement et de la précarité qui va avec. Aujourd’hui, sur la Commune, nous connaissons des phénomènes de tensions très importants avec six cents demandes de logement pour trois à quatre attributions de logements sociaux par an. Nous connaissons des milliers de foyers qui cherchent un logement, qui ont besoin d’évoluer dans leur parcours locatif ce qui n’est pas possible actuellement. C’est pour cela que nous avons mis en place un grand nombre de dispositifs qui va de notre engagement dans le PLU qui a été arrêté par la Commune avec des clauses de mixité sociale qui sont mises en place, en passant par une politique très forte en matière d’investissement avec l’acquisition de terrains pour 7 millions € de foncier pour cinq résidences qui permettront la création de 350 logements.
A Cela il faut ajouter des partenariats avec des bailleurs privés, pour créer du logement. Nous avons le besoin de rééquilibrer entre la résidence principale et la résidence secondaire sur la Commune. Il faut rappeler que dans les décennies précédentes on a eu 85% des constructions qui ont été captées par le marché de la résidence secondaire. Aujourd’hui notre ambition est d’inverser le phénomène et de garantir 70 à 80% des résidences qui vont être construites pour la résidence principale »
Bien entendu le fer de lance de cette vaste politique est incarné par l’ambitieux plan Accasà Si : « Le plan Accasà Si ce sont effectivement 1.000 logements sur la décennie. Aujourd’hui nous en sommes à 350 logements qui sont en cours au travers du foncier acquis par la Commune. Dans le même temps nous avons mis en place des partenariats de logements conventionnés avec des bailleurs et on a dès à présent plusieurs centaines de logements qui vont être construit pour les Portovecchiais dans les années à venir. On peut considérer aujourd’hui que nous avons fait plus de la moitié du chemin, à peu près à 600 logements prévus, dont les permis ont été déposés ou vont être déposés rapidement pour les Portovecchiais ».
Pour autant on le sait bien un projet d’une telle ampleur demande du temps, mais de ce côté-là, aussi, le mouvement va s’accélérer à l’horizon 2025 : « La première résidence à sortir sera fin 2025, soit dans un an, avec les Jardins de Vignola où il y a du logement maîtrisé avec du Logement Locatif Intermédiaire qui sera réservé aux habitants de Portivechju ».
Un programme de formations et de communication
Au-delà de cette journée l’ambition de la Commune de Portivechju est de mettre en place un programme de formations et de communication qui se poursuivra sur les mois suivants avec deux étapes importantes à savoir :
– les 5 et 6 décembre 2024 : une formation en présentiel des acteurs de terrain
– à la fin de cette année et à l’entame 2025, la mise en ligne d’une plateforme e-learning Logement d’Abord
– dès le premier semestre 2025 : organisation de portes ouvertes à la population sur l’offre de logement à venir (en lien avec notaire, banque, Office foncier solidaire, etc.)
