Le samedi 30 août dans le gymnase du complexe sportif du Pruneddu va se dérouler le premier Forum du Logement di a Cità di Portivechju organisé par la Cellule Logement et Habitat. Un moment important qui va rassembler à partir de 10 heures tous les partenaires institutionnels et associatifs pour donner un éclairage particulier sur ce secteur sensible pour lequel la Commune a lancé le plan Accasà Si visant la création de 1.000 logements sur une décennie.
La Commune pour laquelle le logement constitue plus que jamais une priorité donne, donc, rendez-vous aux Porto-Vecchiais le samedi 30 août au Pruneddu.
Le premier adjoint Michel Giraschi, chargé du logement, a évoqué les enjeux de ce Forum ainsi que les échéances à court et plus long terme.
Michel Giraschi, le samedi 30 août va se dérouler au Pruneddu le premier Forum du Logement à Portivechju en quoi cela consiste-il et quel est son objectif ?
Michel Giraschi : Depuis le début de la mandature, la Commune a affirmé que le logement était une priorité. Loger les Porto-Vecchiais n’est pas quelque chose d’accessoire, c’est une priorité dans le quotidien des habitants de la Commune de manière à pouvoir vivre dignement. Pour ce Forum nous avons décidé de rassembler tous les acteurs du logement sur la Commune afin de répondre aux questions de tous les porto-vecchiais, qu’ils soient locataires, propriétaire occupant, propriétaire bailleur ou en recherche de logements. Le forum sera une illustration des objectifs du plan Accasà Si, qui prévoit la création de 1 000 logements en résidence principale sur 10 ans par la création d’une offre nouvelle ou l’amélioration de l’habitat existant.
Un Forum du Logement qui va regrouper quels acteurs ?
Nous allons retrouver au Pruneddu tous les acteurs institutionnels et associatifs et toutes les personnes qui aujourd’hui interviennent sur le logement au niveau de la Commune et au-delà en Corse voire sur le Continent avec des bailleurs ou Organisme de Foncier Solidaire comme Erilia, qui va venir participer et prendre contact pour mettre en place tous les projets que nous avons prévu sur la Commune.
Un objectif : faire de la résidence principale abordable et permettre aux Porto-Vecchiais de se loger
A quel public s’adresse-t-il ?
D’un côté à toutes les personnes qui sont à la recherche d’un logement, pour comprendre et savoir tout ce qui se met en place au niveau de la Commune, il s’adresse, également, aux promoteurs qui vont être contraints dans les années à venir tant par le Plan Local d’Urbanisme que par nos choix de prendre en considération les besoins de la Commune. Nous avons créé des servitudes dites de mixité sociale. Nous allons, aussi, mettre en place des servitudes de résidence principale au sein du PLU. Les promoteurs vont devoir produire dans leurs promotions privées du logement pour les Porto-Vecchiais, du logement conventionné. Il faut quand même tordre le cou à certaines rumeurs, le logement conventionné ce n’est pas que du logement social, c’est du logement maîtrisé pour les Porto-Vecchiais tant en accession qu’en location, mais avec pour objectif de faire de la résidence principale abordable et de permettre aux Porto-Vecchiais de se loger. Enfin il s’adresse également à tous les porto-vecchiais qui souhaitent obtenir des renseignements pour l’amélioration de leurs logements, qu’ils en soient occupants, propriétaires bailleurs ou propriétaires vacants.
Justement en termes de logements, où en est-on du plan Accasà Si qui prévoit 1.000 logements sur un pas de temps de dix ans ?
Aujourd’hui on peut dire tant sur les projets portés par la Commune directement sur lesquels on est intervenu avec les acquisitions foncières d’un montant de 7 millions €, sur ces dernières années, que sur les négociations qui ont été menées auprès des promoteurs privés ce sont environ 650 logements en résidence principale qui seraient produits dans les années à venir. Un peu plus de 300 sur les projets communaux et à peu près autant sur les projets privés de promoteurs qui en mettent une partie au profit du logement pour les Porto-Vecchiais. Dans ce cadre on retrouve différents types de logements, de l’acquisition par le biais du Bail Réel Solidaire, de Prêt Social Location Accession ou encore par le biais de prix dit « maîtrisés », et il y aura aussi plusieurs projets de lotissements communaux sur différents sites de la Commune. D’autre part, le premier projet qui a été négocié avec les promoteurs privés verra le jour aux Jardins de Vignola et sera commercialisé en fin d’année avec 74 logements locatifs intermédiaires, 15 logements locatifs sociaux sur une promotion d’environ 128 logements.
De manière pragmatique, à courte échéance, à quoi doit-on s’attendre sur les quelques mois qui demeurent pour boucler 2025 et sur l’année 2026 ?
Comme je viens de l’affirmer les premiers logements seront livrés en fin d’année sur les Jardins de Vignola, mais le permis de construire a, également, été délivré concernant le projet de la rue Daniel Agostini avec la création de 52 logements en accession à la propriété par le biais du Bail Réel Solidaire, dont les travaux devraient commencer dès la fin de l’année, à Trinité nous avons déjà des projets qui sont mis en œuvre avec une mixité alliant logement locatifs et accession à la propriété en commercialisation rapide. A cela il faut ajouter la mise en chantier de l’immeuble Marcellesi en cœur de ville où 8 logements communaux seront produits et enfin la résidence A Quercetta où le concours d’architecte a été lancé et les architectes seront sélectionnés au mois de septembre également visant à la création de 31 logements. Enfin, d’ici la fin de l’année, une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat pour une durée de cinq ans en cœur de ville verra le jour.
Seront présents lors de ce Forum
ADIL – Agence d’information sur le Logement de Corse
CAUE – Conseil d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement de Corse
AUE Agence d’Urbanisme et d’Énergie de la Corse
ERILIA Accession– Programme d’accession à la propriété en Bail Réel Solidaire
CAPEB 2A – Entreprises artisanales du bâtiment
Fédération du BTP de la Corse-du-Sud – Entreprises du Bâtiment
EDF
Cellule habitat et logement de la ville de Portivechju
Samedi 30 août de 10h à 16h au complexe du Pruneddu
